BAA ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПЕРЕДАЧИ ДВИЖИМОГО И НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ В АРЕНДУ В 2009 ГОДУ УКАЗ ПРЕЗИДЕНТ ПРИДНЕСТРОВСКОЙ МОЛДАВСКОЙ РЕСПУБЛИКИ 3 апреля 2009 г. N 218 (САЗ 09-14) В соответствии со статьей 72 Конституции Приднестровской Молдавской Республики, пунктом 1 статьи 627 Гражданского кодекса Приднестровской Молдавской Республики, во исполнение пункта 1 статьи 10 Закона Приднестровской Молдавской Республики от 26 декабря 2008 года N 629-З-IV "О республиканском бюджете на 2009 год" (газета "Приднестровье" от 31 декабря 2008 года) и в целях повышения эффективности использования движимого и недвижимого имущества государственной собственности, постановляю: 1. Утвердить Порядок передачи движимого и недвижимого имущества государственной собственности в аренду в 2009 году (прилагается). 2. Порядок передачи движимого и недвижимого имущества государственной собственности в аренду в 2009 году носит рекомендательный характер для органов местного самоуправления. 3. Настоящий Указ вступает в силу со дня официального опубликования и распространяет свое действие на правоотношения, возникшие с 1 января 2009 года по 31 декабря 2009 года. ПРЕЗИДЕНТ ПРИДНЕСТРОВСКОЙ МОЛДАВСКОЙ РЕСПУБЛИКИ И. СМИРНОВ г. Тирасполь 3 апреля 2009 г. N 218 Приложение к Указу Президента Приднестровской Молдавской Республики от 3 апреля 2009 года N 218 Порядок передачи движимого и недвижимого имущества государственной собственности в аренду в 2009 году 1. Общие положения 1. Настоящий Порядок разработан с целью сохранения и эффективного использования движимого и недвижимого имущества государственной собственности (далее - объект государственной собственности), временно не используемого по его прямому назначению и не находящегося в процессе разгосударствления и приватизации в соответствии с действующим законодательством. Для целей данного Порядка под недвижимым имуществом государственной собственности понимается имущество в виде: а) отдельно стоящих зданий и сооружений; б) отдельных помещений зданий и сооружений. Порядок передачи иных видов недвижимого имущества в аренду регулируется законодательством Приднестровской Молдавской Республики в области разгосударствления и приватизации. 2. Данный Порядок устанавливает механизм передачи в 2009 году объекта государственной собственности в аренду, в том числе порядок заключения договора аренды, порядок расчета арендной платы. 3. Исполнительный орган государственной власти, уполномоченный осуществлять функции собственника от имени государства (далее - исполнительный орган) по отношению к объекту государственной собственности, принимает решение о передаче его в аренду путем издания соответствующего приказа, который должен устанавливать: а) объект государственной собственности, подлежащий передаче в аренду с определением его функционального назначения (требований к его эксплуатации); б) размер арендной платы, определенный на основании расчета, указанного в разделах 3 и 4 настоящего Порядка; в) потенциального арендатора объекта государственной собственности. 4. Исполнительный орган, принявший решение передать в аренду объект государственной собственности, обязан инициировать включение такого объекта в государственную программу разгосударствления, утвержденную законом на соответствующий период или в государственный перечень малых объектов разгосударствления, утвержденный законом на соответствующий период, в порядке, установленном действующим законодательством о разгосударствлении и приватизации. В случае отсутствия правоустанавливающих документов на арендуемый объект государственной собственности, необходимых для включения его в государственную программу разгосударствления на соответствующий период или в государственный перечень малых объектов разгосударствления на соответствующий период, при заключении договора аренды может быть предусмотрена обязанность арендатора этого объекта государственной собственности, в трехмесячный срок со дня заключения договора аренды, оформить и представить соответствующие правоустанавливающие документы. При этом исполнительный орган, принимает решение, оформленное приказом об уменьшении стоимости арендной платы на сумму денежных средств, направленную арендатором объекта государственной собственности на эти цели и подтвержденную соответствующими платежными документами. Если Верховный Совет Приднестровской Молдавской Республики отклонил законодательную инициативу уполномоченного исполнительного органа на проведение разгосударствления и приватизации о включении какого-либо объекта государственной собственности в государственную программу разгосударствления на соответствующий период или в государственный перечень малых объектов разгосударствления на соответствующий период, то исполнительный орган не имеет право повторно сдавать данный объект государственной собственности в аренду. 5. Доходы от нахождения объекта государственной собственности в аренде зачисляются в доход республиканского бюджета, внебюджетного фонда в порядке, установленном законодательством о республиканском бюджете на соответствующий период. 6. В течение 5-ти рабочих дней с даты заключения договора аренды объекта государственной собственности, исполнительный орган в обязательном порядке направляет копию данного договора в адрес уполномоченного органа исполнительной власти по разгосударствлению и приватизации для информации. В противном случае, уполномоченный исполнительный орган на проведение разгосударствления и приватизации, в соответствии с действующим законодательством о разгосударствлении и приватизации, может дать отрицательное заключение на предложение исполнительного органа включить тот или иной объект государственной собственности в государственную программу разгосударствления на соответствующий период или в государственный перечень малых объектов разгосударствления на соответствующий период. 2. Порядок заключения договора аренды 7. В течение 3-х рабочих дней со дня издания приказа исполнительного органа о передаче объекта государственной собственности в аренду, стороны заключают соответствующий договор аренды. Сторонами данного договора являются: а) "Арендодатель" в лице исполнительного органа; б) "Балансодержатель" в лице хозяйствующего субъекта на балансе, которого находится объект государственной собственности; в) "Арендатор" в виде физического или юридического лица. 8. Договор аренды объекта государственной собственности должен содержать следующие обязательные условия: а) сведения о сторонах договора; б) наименование объекта государственной собственности с указанием его функционального назначения (требований к эксплуатации); в) сведения о месте нахождения объекта государственной собственности; г) сведения о составе и цене (балансовой или рыночной) объекта государственной собственности; д) размер арендной платы; е) обязанность арендатора объекта государственной собственности в трехмесячный срок со дня заключения договора аренды оформить и представить исполнительному органу соответствующие правоустанавливающие документы, в случае их отсутствия; ж) обязанность арендодателя уменьшить стоимость арендной платы на сумму денежных средств, направленных арендатором объекта государственной собственности на оформление соответствующих правоустанавливающих документов при наличии подтверждающих платежных документов; з) данный договор не подлежит продлению и не дает преимущественного права арендатору на заключение такого же договора на новый срок; и) данный договор не подлежит государственной регистрации; к) данный договор не дает арендатору первоочередного права выкупа объекта государственной собственности, в соответствии с действующим законодательством по разгосударствлению и приватизации; л) срок действия. Срок действия договора аренды должен быть не более 1 (одного) года. 9. К договору аренды объекта государственной собственности сторонами оформляются неотъемлемые его части в виде следующих приложений: а) Приложение N 1 "Расчет арендной платы"; б) Приложение N 2 "Акт приема-передачи объекта государственной собственности". 10. Договор аренды объекта государственной собственности считается заключенным и вступившим в силу с даты его подписания сторонами. 3. Порядок расчета размера арендной платы недвижимого имущества государственной собственности 11. Месячный размер арендной платы для передачи недвижимого имущества государственной собственности в аренду определяется исходя из его базовой стоимости, которой является: а) либо балансовая (остаточная) стоимость недвижимого имущества государственной собственности по данным последней переоценки; б) либо рыночная стоимость недвижимого имущества государственной собственности, определенная в соответствии с действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики в области оценочной деятельности. 12. При определении месячного размера арендной платы базовая стоимость недвижимого имущества корректируется на коэффициент реновации, коэффициент доходности и коэффициент рыночной привлекательности. Месячный размер арендной платы рассчитывается по формуле: Ап = [{Бс х (Кр + Кд)} х Кп] / 12, где: Ап - величина месячной арендной платы; Бс - базовая стоимость недвижимого имущества; Кр - коэффициент реновации, равный 0,025; Кд - коэффициент доходности от использования недвижимого имущества, равный 0,10; Кп - коэффициент рыночной привлекательности недвижимого имущества, который устанавливается исходя из месторасположения недвижимого имущества, размеров земельного участка под недвижимое государственное имущество, его возможного использования в деятельности арендатора, конъюнктуры спроса и предложения до 5,0. 4. Порядок расчета размера арендной платы движимого имущества государственной собственности 13. Месячный размер арендной платы при передаче движимого имущества государственной собственности в аренду определяется исходя из базовой стоимости, которой является: а) либо балансовая (остаточная) стоимость движимого имущества государственной собственности по данным последней переоценки; б) либо рыночная стоимость движимого имущества государственной собственности, определенная в соответствии с действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики в области оценочной деятельности. 14. При определении месячного размера арендной платы базовая стоимость движимого имущества корректируется на коэффициент амортизации, коэффициент доходности и коэффициент рыночной привлекательности. Месячный размер арендной платы рассчитывается по формуле: Ап = [{Бс х (Ка + Кд)} х Кп] / 12, где: Ап - величина месячной арендной платы; Бс - базовая стоимость движимого имущества; Ка - коэффициент амортизации, равный норме амортизационных отчислений, установленной Едиными нормами амортизации на полное восстановление основных фондов народного хозяйства Приднестровской Молдавской Республики, выраженной в коэффициенте; Кд - коэффициент доходности от использования движимого имущества, равный 0,10; Кп - коэффициент рыночной привлекательности движимого имущества, который устанавливается исходя из возможного использования движимого имущества в деятельности арендатора, конъюнктуры спроса и предложения до 5,0.
Поиск по законам, кодексам, указам, приказам, инструкциям, статьям, распоряжениям действующим в ПМР.
Внимание! Вся информация предоставленна в неизмененном виде и взята из эталонной базы USIS.