BAA ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПЕРЕВОДА ЗЕМЕЛЬ ИЛИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИЗ ОДНОЙ КАТЕГОРИИ В ДРУГУЮ УКАЗ ПРЕЗИДЕНТ ПРИДНЕСТРОВСКОЙ МОЛДАВСКОЙ РЕСПУБЛИКИ 2 июня 2008 г. N 341 (САЗ 08-22) В соответствии со статьей 72 Конституции Приднестровской Молдавской Республики и Земельным кодексом Приднестровской Молдавской Республики от 19 июля 2002 года N 159-3-III (САЗ 02-29) с изменениями и дополнениями, внесенными Законами Приднестровской Молдавской Республики от 3 января 2003 года N 221-ЗИД-III (САЗ 03-1), от 27 февраля 2003 года N 248-ЗИД-III (САЗ 03-9), от 21 марта 2003 года N 266-ЗИД-III (САЗ 03-17), от 25 мая 2004 года N 419-ЗИД-III (САЗ 04-22) и от 27 июля 2007 года N 265-ЗИ-IV (САЗ 07-31), в целях правового регулирования земельных отношений, возникающих в связи с переводом земель или земельных участков из состава земель одной категории в другую, постановляю: 1. Утвердить и ввести в действие Положение о порядке перевода земель или земельных участков из одной категории в другую (прилагается). 2. Землеустроительным службам городов (районов) Приднестровской Молдавской Республики привести в соответствие с настоящим Указом материалы землеустроительных дел по переводу земель или земельных участков из одной категории в другую, оформленных с момента вступления в силу Земельного кодекса Приднестровской Молдавской Республики. 3. Контроль за исполнением настоящего Указа возложить на министра природных ресурсов и экологического контроля Приднестровской Молдавской Республики Калякина О.А. 4. Настоящий Указ вступает в силу со дня официального опубликования. ПРЕЗИДЕНТ ПРИДНЕСТРОВСКОЙ МОЛДАВСКОЙ РЕСПУБЛИКИ И.СМИРНОВ г. Тирасполь 2 июня 2008 г. N 341 Приложение к Указу Президента Приднестровской Молдавской Республики от 2 июня 2008 года N 341 ПОЛОЖЕНИЕ о порядке перевода земель или земельных участков из одной категории в другую 1. Общие положения 1. Настоящее Положение о порядке перевода земель или земельных участков из одной категории в другую (далее - Положение) разработано в соответствии со статьей 72 Конституции Приднестровской Молдавской Республики и Земельным кодексом Приднестровской Молдавской Республики от 19 июля 2002 года N 159-3-III (САЗ 02-29) с изменениями и дополнениями, внесенными Законами Приднестровской Молдавской Республики от 3 января 2003 года N 221-ЗИД-III (САЗ 03-1), от 27 февраля 2003 года N 248-ЗИД-III (САЗ 03-9), от 21 марта 2003 года N 266-ЗИД-III (САЗ 03-17), от 25 мая 2004 года N 419-ЗИД-III (САЗ 04-22) и от 27 июля 2007 года N 265-ЗИ-IV (САЗ 07-31), в целях правового регулирования земельных отношений, возникающих в cвязи c переводом земель или земельных участков из состава земель одной категории в другую. 2. Настоящее Положение распространяется на земли всех категорий. 3. Перечень земель Приднестровской Молдавской Республики, отнесенных к ведению республиканских органов власти и ведению местных органов власти, местного самоуправления, утверждается правовым актом Президента Приднестровской Молдавской Республики. 4. Перевод земель или земельных участков их из одной категории в другую осуществляется в порядке, установленном настоящим Положением. 5. Основанием для перевода земель из одной категории в другую является: а) в отношении земель, отнесенных к ведению республиканских органов государственной власти, является: надлежащим образом оформленное ходатайство местного органа власти и местного самоуправления или ходатайство заинтересованных лиц, согласованные в установленном законодательством Приднестровской Молдавской Республики порядке с государственными администрациями городов (районов) Приднестровской Молдавской Республики; б) в отношении земель, отнесенных к ведению местных органов власти и местного самоуправления, является: надлежащим образом оформленное ходатайство заинтересованных лиц. Ходатайства органов местной власти или сельских (поселковых) Советов народных депутатов Приднестровской Молдавской Республики о переводе земель или земельных участков из одной категории в другую из числа земель, находящихся в ведении республиканских органов власти, подписываются главой государственной администрации города (района) Приднестровской Молдавской Республики. Ходатайства сельских (поселковых) Советов народных депутатов по вопросу перевода земель или земельных участков, находящихся в ведении республиканских и местных органов власти, подписываются председателем сельского (поселкового) Совета народных депутатов Приднестровской Молдавской Республики. Ходатайства заинтересованных лиц подписываются ими лично либо их представителями, уполномоченными на совершение таких действий в соответствии с законодательством Приднестровской Молдавской Республики. В целях рационального использования земель земельная комиссия при государственной администрации города (района) Приднестровской Молдавской Республики может рекомендовать исполнительным органам власти осуществить перевод земель или земельных участков из одной категории в другую. 6. В ходатайстве о переводе земель или земельных участков из одной категории в другую должно быть указано: а) кадастровый номер земельного участка или в исключительных случаях сведения о местоположении, размере, категории земельного участка; б) категория земель, в состав которых входит земельный участок, и категория земель, в состав которой предполагается осуществить перевод; в) обоснование перевода земельного участка из состава земель одной категории в другую; г) сведения о правах на земельный участок; д) обязательства по возмещению потерь и убытков, при наличии таковых. 2. Cостав документов для перевода земель и земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую и порядок их предоставления 7. К ходатайству о переводе земель или земельных участков из одной категории в другую прилагаются: а) выписка из государственного земельного кадастра относительно сведений о земельном участке, перевод которого из состава земель одной категории в другую предполагается осуществить; б) документы, подтверждающие правоспособность заявителя: 1) для физических лиц - копия документа, удостоверяющего личность заявителя; 2) для юридических лиц - нотариально удостоверенные копии учредительных документов и выписка из Единого государственного реестра юридических лиц; 3) протокол заседания земельной комиссии при государственной администрации города (района); в) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на земельный участок, перевод которого из состава земель одной категории в другую предполагается осуществить; г) заключение государственной экологической экспертизы в случае, если ее проведение предусмотрено законодательством Приднестровской Молдавской Республики; д) согласие правообладателя земельного участка при наличии такового на перевод земельного участка из состава земель одной категории в другую; е) расчеты потерь сельскохозяйственного и иного производства, при наличии таковых; ж) акт расчета нормативной цены прав пользования и (или) владения переводимого земельного участка по отношению к среднерайонному уровню стоимости прав на земельные участки (в случае перевода земель или земельных участков из состава земель сельскохозяйственного назначения); з) заключение местных органов власти и местного самоуправления, согласованные с заинтересованными сторонами, министерствами и ведомствами. 3. Особенности рассмотрения ходатайств о переводе земель или земельных участков, находящихся в ведении республиканских органов государственной власти 8. Ходатайство с приложением необходимых документов заявляется непосредственно заинтересованным лицом или его представителем в республиканский орган государственной власти, в чьем ведении находятся вопросы перевода земель или земельных участков из одной категории в другую. 9. По результатам рассмотрения ходатайства о переводе земель или земельных участков из одной категории в другую и прилагаемых к ходатайству документов республиканским органом государственной власти, в чьем ведении находятся вопросы перевода земель или земельных участков, в 10-дневный срок со дня поступления ходатайства принимается одно из следующих решений: а) о переводе земель или земельных участков из состава земель одной категории в другую; б) отказ в переводе земель или земельных участков из одной категории и другую. 10. После принятия решения о переводе земель или земельных участков из одной категории в другую республиканским органом государственной власти подготавливается проект правового акта Президента Приднестровской Молдавской Республики, который согласовывается со всеми заинтересованными министерствами и ведомствами. 11. Согласованный проект правового акта Президента Приднестровской Молдавской Республики направляется республиканским органом государственной власти, в чьем ведении находятся вопросы перевода земель или земельных участков, с сформированным пакетом документов Президенту Приднестровской Молдавской Республики на утверждение. 12. В случае принятия решения об отказе в переводе земель или земельных участков из одной категории в другую республиканский орган государственной власти направляет лицу, заявившему ходатайство о переводе земель, обоснованный отказ в переводе земель или земельных участков. 13. На основании утвержденного правового акта Президента Приднестровской Молдавской Республики о переводе земель или земельных участков из одной категории в другую в течении десяти дней вносятся изменения в документы государственного земельного кадастра. 4. Особенности рассмотрения ходатайств о переводе земель или земельных участков, находящихся в ведении государственных администраций городов (районов) 14. Ходатайство и прилагаемые к нему документы заявляются в государственные администрации городов (районов) Приднестровской Молдавской Республики заинтересованным лицом либо его представителем по месту учета заявленных для перевода земель или земельных участков из состава одной категории в другую. 15. По результатам рассмотрения ходатайств и прилагаемых к нему документов государственными администрациями городов (районов) Приднестровской Молдавской Республики, в чьем ведении находятся земли или земельный участок, в 10-дневный срок принимается соответствующее решение: а) о разрешении перевода земель или земельных участков из одной категории в другую; б) об отказе в переводе земель или земельных участков из одной категории в другую. 16. На основании решения государственной администрации города (района) Приднестровской Молдавской Республики о переводе земель или земельных участков из одной категории в другую заинтересованным лицом подготавливается проект решения государственной администрации города (района), который согласовывается с заинтересованными сторонами, министерствами и ведомствами. 17. В случае принятия решения об отказе в переводе земель или земельных участков из одной категории в другую государственные администрации городов (районов) направляют мотивированный отказ в переводе земель или земельных участков из одной категории в другую заинтересованному лицу, заявившему ходатайство. 18. На основании принятого решения государственной администрации города (района) о переводе земель или земельных участков из одной категории в другую в течение 10 дней вносятся изменения в документы государственного земельного кадастра. Информация о внесении изменений и дополнений в документы государственного земельного кадастра в порядке, установленном земельным законодательством Приднестровской Молдавской Республики, представляется в республиканский орган государственной власти и управления, в ведении которого находятся вопросы регулирования земельных отношений. 5. Особенности рассмотрения ходатайств о переводе земель или земельных участков, находящихся в ведении сельских (поселковых) Советов народных депутатов 19. Ходатайство и прилагаемые к нему документы заявляются в сельские (поселковые) Советы народных депутатов Приднестровской Молдавской Республики заинтересованным лицом либо его представителем по месту учета заявленных для перевода земель или земельных участков из состава одной категории в другую. 20. По результатам рассмотрения ходатайств и прилагаемых к нему документов сельские (поселковые) Советы народных депутатов Приднестровской Молдавской Республики, в чьем ведении находятся земли или земельные участки, в 10-дневный срок принимают одно из следующих решений: а) о разрешении перевода земель или земельных участков из одной категории в другую; б) об отказе в переводе земель или земельных участков из одной категории в другую. 21. На основании решения сельского (поселкового) Совета народных депутатов Приднестровской Молдавской Республики о переводе земель или земельных участков из одной категории в другую по материалам, подготовленным землеустроителями сельских (поселковых) Советов народных депутатов или заинтересованным лицом, подготавливается проект решения сельского (поселкового) Совета народных депутатов Приднестровской Молдавской Республики, который согласовывается с государственной администрацией города (района) и территориальным подразделением республиканского органа государственной власти, в ведении которого находятся вопросы регулирования земельных отношений, в порядке, установленном законодательством Приднестровской Молдавской Республики. 22. В случае принятия решения об отказе в переводе земель или земельных участков из одной категории в другую сельские (поселковые) Советы народных депутатов направляют мотивированный отказ в переводе земель или земельных участков из одной категории в другую заинтересованному лицу, заявившему ходатайство. 23. На основании принятого решения сельского (поселкового) Совета народных депутатов о переводе земель или земельных участков из одной категории в другую в течение 10 дней вносятся изменения в документы государственного кадастра. Информация о внесении изменений и дополнений в документы государственного земельного кадастра в порядке установленном земельным законодательством Приднестровской Молдавской Республики представляется в республиканский орган государственной власти и управления, в ведении которого находятся вопросы регулирования земельных отношений. 6. Основания отказа в рассмотрении ходатайств о переводе земель или земельных участков из одной категории в другую 24. В рассмотрении ходатайства может быть отказано, если: а) с ходатайством обратилось ненадлежащее лицо; б) к ходатайству приложены документы, состав, форма или содержание которых не соответствуют требованиям настоящего Положения. 25. В удовлетворении ходатайства о переводе земельного участка из одной категории в другую может быть отказано в случаях: а) установления в соответствии с законодательством Приднестровской Молдавской Республики ограничений перевода земель или земельных участков из одной категории в другую либо запрета на такой перевод; б) наличия отрицательного заключения государственной экологической экспертизы в случае, если ее проведение предусмотрено законодательством Приднестровской Молдавской Республики; в) установления несоответствия испрашиваемого целевого назначения земель и земельных участков утвержденным документам территориального планирования и документации по планированию территории, землеустроительной либо лесоустроительной и иной природоохранной документации; г) в иных случаях, установленных законодательством Приднестровской Молдавской Республики. 7. Особенности перевода земель или земельных участков различного целевого назначения из одной категории в другую 26. Перевод земель или земельных участков сельскохозяйственного назначения с целью предоставления для несельскохозяйственного использования, кадастровая оценка которых на двадцать пять и более процентов превышает кадастровую оценку среднерайонного уровня, в другую категорию не допускается. Особо ценные продуктивные земли сельскохозяйственного назначения, в том числе сельскохозяйственные угодья опытно-производственных подразделений научно-исследовательских организаций и учебно-опытных подразделений образовательных учреждений высшего профессионального образования, сельскохозяйственные угодья, кадастровая оценка которых превышает среднерайонный уровень, переводу в другую категорию не подлежат. Перевод сельскохозяйственных угодий или земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию допускается в исключительных случаях, связанных: а) с консервацией деградированных земель; б) с созданием особо охраняемых территорий и объектов в соответствии с планами развития территорий и землеустроительной, градостроительной, природоохранной и иной документацией, утвержденной в установленном законодательством Приднестровской Молдавской Республики порядке; в) с установлением или изменением черты населенных пунктов; г) со строительством на землях, непригодных для осуществления сельскохозяйственного производства, промышленных объектов с иными несельскохозяйственными нуждами; д) с включением непригодных для осуществления сельскохозяйственного производства земель в состав земель лесного фонда, земель водного фонда или земель государственного запаса; е) со строительством дорог, линий электропередач, линий связи, нефте-, газо- и иных трубопроводов, железнодорожных линий, других подобных сооружений (далее - линейные объекты), если кадастровая оценка сельскохозяйственных угодий на двадцать пять и более процентов меньше кадастровой оценки среднерайонного уровня и линейные объекты размещены вдоль дорог и границ полей севооборотов; ж) с выполнением международных обязательств Приднестровской Молдавской Республики, а также в случаях размещения объектов государственного и местного значения, при отсутствии других вариантов возможного размещения этих объектов; з) с разработкой месторождений полезных ископаемых, строительством объектов здравоохранения при отсутствии других вариантов размещения объекта. 27. Установление или изменение черты населенных пунктов влечет за собой перевод земель населенных пунктов или земельных участков в составе таких земель в другую категорию или перевода земель или земельных участков иных категорий в земли населенных пунктов на основе утвержденной градостроительной и землеустроительной документации по совместному представлению соответствующих органов архитектуры, градостроительства и органов, к ведению которых отнесены вопросы землеустройства. 28. Перевод земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, обороны и иного назначения или земельных участков в составе таких земель в другую категорию осуществляется без ограничений, за исключением следующих случаев: а) перевод земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, обороны и иного назначения или земельных участков в составе таких земель, которые нарушены, загрязнены или застроены зданиями, сооружениями, подлежащими сносу (в том числе подземными), в другую категорию допускается при наличии утвержденного проекта рекультивации земель; б) перевод земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, обороны и иного назначения или земельных участков в составе таких земель, на которых осуществлялась связанная с нарушением почвенного слоя деятельность в другую категорию, допускается только после восстановления нарушенных земель, в соответствии с утвержденным проектом рекультивации земель, за исключением случаев, если такой перевод осуществляется по ходатайству местных органов власти и органов местного самоуправления. 29. Перевод из категории земель особо охраняемых территорий и объектов или земельных участков из состава таких земель в другую категорию осуществляется при наличии соответствующих заключений государственной экологической экспертизы в том случае, если их использование по целевому назначению ввиду утраты или особого природоохранного, научного, историко-культурного, эстетического, рекреационного, оздоровительного или иного особо ценного значения невозможно и эти земли восстановлению не подлежат. 30. Перевод земель лесного фонда в земли иных категорий, не связанных с ведением лесного хозяйства, осуществляется при наличии условий восстановления равновеликой лесной площади в пределах территории одной административно-территориальной единицы. При этом заинтересованное лицо, которому предоставляется в пользование переводимый в другую категорию земельный участок вносит плату, установленную на основании кадастровой оценки переводимого земельного участка. Перевод земель лесного фонда или земельных участков в составе таких земель допускается: а) если изменение их целевого назначения предусмотрено лесоустроительной документацией или документами территориального планирования или документацией по планировке территории для строительства и эксплуатации объектов здравоохранения, объектов культурно-бытового, жилищно-коммунального, социального назначения, дорог и других линейных объектов; б) в связи с установлением или изменением черты населенных пунктов. В иных случаях перевод земель лесного фонда или земельных участков в составе таких земель в другую категорию допускается только при наличии соответствующего заключения государственной экологической экспертизы и осуществляется в соответствии с лесоустроительной документацией в связи с: а) невозможностью их дальнейшего использования по целевому назначению; б) прекращением нужд лесного хозяйства; в) необходимостью добычи полезных ископаемых (за исключением общераспространенных полезных ископаемых); г) содержанием объектов культурного наследия (памятников истории и культуры). 31. Перевод земель водного фонда или земельных участков в составе таких земель в другую категорию допускается в случаях: а) создания особо охраняемых природных территорий; б) установления или изменения черты населенных пунктов; в) размещения объектов государственного или муниципального значения при отсутствии иных вариантов размещения этих объектов; г) прекращения существования водных объектов, изменения русла, границ и иных изменений местоположения водных объектов при наличии положительного заключения государственной экологической экспертизы. 32. Перевод земельного участка из состава земель запаса в другую категорию земель, в зависимости от целей дальнейшего использования этого земельного участка, осуществляется только после формирования в установленном законодательством Приднестровской Молдавской Республики порядке земельного участка, в отношении которого принимается правовой акт о переводе земельного участка из состава земель запаса в другую категорию земель. Перевод земель государственного запаса ранее выведенных из хозяйственного оборота в результате консервации деградированных сельскохозяйственных угодий и земель, загрязненных токсическими промышленными отходами или радиоактивными веществами, в земли иных категорий допускается после проведения работ по рекультивации земель и получения положительного заключения государственной экологической экспертизы. 33. Перевод земель или земельных участков из состава земель государственного резервного фонда осуществляется в соответствии с пунктом 21 настоящего Положения, аналогично переводу земель или земельных участков сельскохозяйственного назначения. 8. Заключительные положения 34. Отнесение земель или земельных участков к одной из установленных Земельным кодексом Приднестровской Молдавской Республики категории является обязательным. Категория земель или земельных участков в составе таких земель определяется на основании сведений государственного земельного кадастра. 35. Категория земель, к которой отнесен земельный участок, в обязательном порядке указывается в документах, удостоверяющих права на землю. 36. Нарушение установленного настоящим Положением порядка перевода земель или земельных участков из одной категории в другую является основанием признания недействительным правовых актов о переводе земель или земельных участков из одной категории в другую и влечет ответственность, установленную действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики.
Поиск по законам, кодексам, указам, приказам, инструкциям, статьям, распоряжениям действующим в ПМР.
Внимание! Вся информация предоставленна в неизмененном виде и взята из эталонной базы USIS.