BAA О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ ОБЪЕКТОВ ВЕДОМСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА (ЖИЛЫХ ДОМОВ), СОЦИАЛЬНО-КУЛЬТУРНОГО И БЫТОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ, НАХОДЯЩИХСЯ НА БАЛАНСЕ ПРЕДПРИЯТИЙ ВСЕХ ФОРМ СОБСТВЕННОСТИ В ГОСУДАРСТВЕННУЮ (МУНИЦИПАЛЬНУЮ) СОБСТВЕННОСТЬ ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВО ПРИДНЕСТРОВСКОЙ МОЛДАВСКОЙ РЕСПУБЛИКИ 5 октября 1999 г. N 346 (Д) С целью освобождения предприятий от несвойственных им функций по содержанию находящихся на их балансе объектов ведомственного жилищного фонда, социально-культурного и бытового назначения, создания благоприятных условий увеличения объема производства и реализации конкурентоспособной продукции, во исполнение Указа Президента Приднестровской Молдавской Республики "Об оздоровлении финансового состояния предприятий" от 30.06.97 года N 362 и Постановления Правительства Приднестровской Молдавской Республики "О состоянии промышленности республики и организационных мерах по реструктуризации и акционированию промышленного комплекса Приднестровской Молдавской Республики" от 5.12.97 года N 224. Правительство Приднестровской Молдавской Республики постановляет: 1. Утвердить Положение "О порядке передачи объектов ведомственного жилищного фонда (жилых домов), социально - культурного и бытового назначения" (прилагается). 2. Государственным органам исполнительной власти, министерствам и ведомствам, органам местной власти и местного самоуправления руководствоваться настоящим Положением "О порядке передачи объектов ведомственного жилищного фонда (жилых домов), социально - культурного и бытового назначения". 3. Руководителям предприятий передать, а органам местного самоуправления принять в государственную (муниципальную) собственность объекты ведомственного жилищного фонда (жилые дома), социально - культурного и бытового назначения, находящиеся на балансе предприятий на момент выхода настоящего Постановления, в соответствии с Положением в срок до 31 декабря 2001 года (в технически исправном состоянии). Прием объектов от предприятий, заключивших соглашение - меморандум о реструктуризации предприятий с Правительством Приднестровской Молдавской Республики, производить в соответствии с настоящим Положением в двухмесячный срок с момента утверждения компетентными органами решения о переводе предприятия на режим реструктуризации. Руководители предприятий, передающие объекты ведомственного жилищного фонда (жилые дома), социально - культурного и бытового назначения, несут персональную ответственность за несвоевременную подготовку объекта к передаче. 4. Функции по управлению объектами ведомственного жилищного фонда (жилыми домами), социально - культурного и бытового назначения, переданными с баланса предприятий всех форм собственности в государственную (муниципальную) собственность, возложить на соответствующие структурные подразделения государственных администраций. Разрешить государственным администрациям при необходимости создавать на основе существующих органов управления жилищнокоммунальным хозяйством структуры по управлению жилищно-коммунальной сферой со статусом юридических лиц, в функции которых включить заключение договоров подряда с предприятиями, обслуживающими объекты социально-культурного, жилищно-коммунального и бытового назначения. 5. Рекомендовать органам местной власти и местного самоуправления установить налог на содержание жилищного фонда и социально-культурной сферы в порядке и размере, предусмотренном пунктом "ш" статьи 16 Закона Приднестровской Молдавской Республики "Об основах налоговой системы в Приднестровской Молдавской Республике". 6. Государственному комитету по строительству (Киторага А.А.) и Министерству экономики (Кирова А.И.) разработать и утвердить формы актов приема-передачи объектов ведомственного жилищного фонда (жилых домов), социально - культурного и бытового назначения. 7. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на отраслевые министерства, ведомства и Государственный комитет по управлению имуществом. 8.Государственному комитету по управлению имуществом в 2-х месячный срок подготовить и представить на рассмотрение Правительства Приднестровской Молдавской Республики проекты Законов "О внесении изменений и дополнений в статью 48 Жилищного кодекса МССР" и "О внесении изменений и дополнений в Закон "О приватизации государственного жилищного фонда". 9. Настоящее Постановление вступает в силу со дня принятия. И.О.ПРЕДСЕДАТЕЛЯ ПРАВИТЕЛЬСТВА В.СИНЕВ г.Тирасполь 5 октября 1999 г. N 346 Приложение к Постановлению Правительства Приднестровской Молдавской Республики N 346 от 05.10.99 г. ПОЛОЖЕНИЕ о порядке передачи объектов ведомственного жилищного фонда (жилых домов), социально-культурного и бытового назначения. 1. Настоящее Положение определяет условия и порядок передачи ведомственного жилищного фонда (жилых домов), объектов социальнокультурного и бытового назначения, находящихся на балансе предприятий всех форм собственности в государственную (муниципальную) собственность. 2. При передаче объектов ведомственного жилищного фонда (жилых домов), объектов социально-культурного и бытового назначения стороны исходят из необходимости сохранения технологического единства инженерных, лечебно-профилактических комплексов (систем), централизованного управления ими, обеспечения необходимых требований к организации их безопасной эксплуатации, а также недопущения выведения из их состава объектов, не являющихся автономными по характеру их функционирования. 3. Передаче в государственную (муниципальную) собственность подлежат объекты ведомственного жилищного фонда (жилые дома), объекты социально-культурного и бытового назначения, находящегося на балансе предприятий, всех форм собственности, в том числе: а) объекты учреждений народного образования, здравоохранения, культуры и спорта, бытового обслуживания, общественного питания, ведомственные жилые дома и нежилой фонд со всеми вспомогательными строениями и сооружениями; б) сооружения и сети водопровода и канализации, котельные, тепловые сети, электрические сети, объекты благоустройства, другие сооружения и коммуникации инженерной инфраструктуры (за исключением находящихся на территории предприятий); в) эксплуатационно-ремонтные организации, участки, цехи, базы, мастерские, гаражи, складские помещения, предназначенные для технического обслуживания и ремонта объектов ведомственного жилищного фонда и объектов социально-культурного и бытового назначения, в том числе находящиеся на территории предприятий при наличии возможности разделения территории и организации независимого въезда; г) численность и фонд заработной платы инженерно - технических работников, рабочих и служащих, фонды и наличные материалы, необходимые оборотные средства; д) машины и механизмы (транспортные средства, землеройная и уборочная техника и другое оборудование), предназначенные исключительно для эксплуатации и технического обслуживания передаваемых объектов, по нормам, действующим в жилищно-коммунальном хозяйстве. По договоренности сторон возможна замена указанных технических средств на другие или передача финансовых средств на приобретение машин и механизмов. При передаче указанных объектов передаются также необходимая для их эксплуатации техническая документация. 4. Государственные администрации городов и районов Приднестровской Молдавской Республики и предприятия заключают договора о совместном использовании объектов ведомственного жилищного фонда, объектов социально-культурного и бытового назначения, расположенных на территории этих предприятий и выполняющих функции по обслуживанию соответствующего региона. Отдельные объекты ведомственного жилищного фонда, объекты социально-культурного и бытового назначения из числа переданных в распоряжение и управление государственных администраций городов и районов Приднестровской Молдавской Республики могут быть переданы на обслуживание предприятию по договору о совместном использовании и финансировании этих объектов. 5. Администрации предприятий Приднестровской Молдавской Республики, передающих объекты ведомственного жилищного фонда, объекты социально-культурного и бытового назначения совместно с органами местного самоуправления городов и районов Приднестровской Молдавской Республики, которым передаются названные объекты в согласованные сторонами сроки, оформляют необходимую техническую документацию и акты приема-передачи по утвержденной Государственным комитетом по строительству Приднестровской Молдавской Республики и Министерством экономики Приднестровской Молдавской Республики форме. 6. Средства для финансирования, содержания и эксплуатации объектов ведомственного жилищного фонда, объектов социальнокультурного и бытового назначения, переданных органам местного самоуправления городов и районов Приднестровской Молдавской Республики, предусмотренные действующим законодательством на эти цели, в том числе выделенные из государственного бюджета, а также платежи потребителей услуг жилищно-коммунального хозяйства, средства предприятий и другие поступления на содержание и эксплуатацию указанных объектов аккумулируются на расчетных счетах предприятий, осуществляющих управление и обслуживание этих объектов. 7. Передача объектов ведомственного жилищного фонда (жилых домов), объектов социально-культурного и бытового назначения органам местного самоуправления городов и районов Приднестровской Молдавской Республики производится с баланса на баланс безвозмездно по инвентарной оценке (балансовая стоимость за минусом износа). 8. Прием объектов ведомственного жилищного фонда (жилых домов), объектов социально-культурного и бытового назначения производится комиссией, создаваемой государственной администрацией во главе с заместителем главы государственной администрации города или района. В состав комиссии включаются представители государственного комитета по управлению имуществом, государственного комитета по строительству, предприятия, передающего вышеперечисленные объекты, госадминистрации, принимающей указанные объекты, министерства, в оперативном управлении которых находится предприятие, передающее объект, бюро технической инвентаризации, санэпиднадзора, пожарной службы Министерства внутренних дел Приднестровской Молдавской Республики, а также могут включаться и другие лица. 9. Комиссия по приему ведомственных жилых домов в соответствии с требованиями действующих норм и правил технической эксплуатации зданий и жилых домов определяет техническое состояние домов, вспомогательных строений и сооружений путем их осмотра и составляет соответствующий акт. Прием объектов производится в технически исправном состоянии. В отдельных случаях по договоренности сторон передаваемые объекты, нуждающиеся в проведении текущего или капитального ремонта, принимают независимо от их технического состояния. 10. Вместе с объектами ведомственного жилищного фонда (жилых домов), социально-культурного и бытового назначения вспомогательными строениями и сооружениями передается соответствующая техническая документация, предусмотренная нормами и правилами технической эксплуатации жилищного фонда (акты приемки зданий и сооружений от строительной организации со всеми приложениями; поэтажные планы и разрезы зданий и сооружений, схемы дворовых и внутри дворовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газа-, электроснабжения и др.; инвентарные дела и технические паспорта на жилые дома и земельные участки; паспорта котельного хозяйства, котловые книги (если передаются котельные), паспорта лифтового хозяйства). При полном или частичном, отсутствии технической документации она должна быть восстановлена либо дополнена предприятием, учреждением и организацией, передающим указанные объекты. 11. Акт приема-передачи объектов ведомственного жилищного фонда (жилых домов), социально-культурного и бытового назначения составляется в 5-ти экземплярах, подписывается председателем и членами комиссии, утверждается министерством или ведомством, в ведении которого находится предприятие (организация, учреждение), передающее указанные объекты, главой государственной администрации, создавшем комиссию и согласовывается с Государственным комитетом по управлению имуществом Приднестровской Молдавской Республики. По одному экземпляру акта передается государственной администрации, передающему предприятию, министерству (ведомству) в подчинении которого находятся предприятия, передающие объекты, бюро технической инвентаризации и Государственному комитету по управлению имуществом Приднестровской Молдавской Республики. Аналогично составляются акты на инженерные сети и устройства с учетом их специфики. При передаче объектов ведомственного жилищного фонда (жилых домов), социально-культурного и бытового назначения с баланса предприятий иных форм собственности, кроме государственной, акт приема-передачи объектов оформляется только при наличии решения собственника. 12. До передачи жилых домов предприятие, учреждение и организация, в ведении которого они находятся, должно произвести герметизацию инженерных вводов, принять меры по сносу в установленном порядке строений и сооружений, самовольно возведенных на закрепленных за этими домами земельных участках, либо по их государственной регистрации по решениям госадминистраций городов и районов и по ликвидации задолженности жилищнокоммунальным предприятиям и другим организациям, обслуживающим жилые дома. Установить, что посемейное заселение каждой квартиры или комнаты ведомственного жилого дома, раннее имевшего статус общежития, утверждается по уже сложившемуся порядку проживания лиц в передаваемых домах. Передача производится после разрешения имеющихся жилищных споров. При выбытии нанимателей со всеми членами семьи из квартир перечисленных домов, освободившиеся жилые помещения заселяются гражданами, состоящими на учете по улучшению жилищных условий при государственной администрации. Норма настоящего абзаца вступает в силу одновременно с принятием Закона, предусмотренного пунктом 8 Постановления Правительства. Оплата расходов, связанных с обслуживанием, эксплуатацией жилого фонда, принятого местными государственными администрациями, а также коммунальных услуг, производится проживающими по ставкам и на условиях, установленных для домов государственного жилищного фонда Приднестровской Молдавской Республики. 13. К акту приема - передачи ведомственных жилых домов прилагаются: акты технического состояния передаваемых зданий и сооружений, акт о герметизации инженерных вводов, финансовый план, акты передачи лимитов по труду (с копиями утвержденных штатных расписаний), основных производственных фондов, оборотных средств, капитальных вложений и плана подрядных работ, проектно-сметной и другой технической документации, документов на имеющуюся служебную жилую площадь и на право пользования нанимателями и членами их семей жилой площадью (ордеров, договоров о найме жилого помещения, финансовых лицевых счетов, домовых книг, карточек прописки и др.), акты передачи договоров аренды нежилых помещений и нежилых зданий. 14.Служебная жилая площадь, имеющаяся у предприятий и организаций, занятых обслуживанием и ремонтом жилищного фонда и передаваемых одновременно с ведомственными жилыми домами, решением государственной администрации закрепляется за соответствующими жилищно-коммунальными организациями органов местного самоуправления. Вопрос о сохранении права пользования служебной жилой площадью за работниками, перешедшими на работу в жилищно-коммунальные, жилищно-эксплуатационные организации государственных администраций решается в соответствии с действующим законодательством. 15. Ранее заключенные договоры найма жилых помещений,а также аренды нежилых помещений и зданий, передаваемых вместе с ведомственным жилищным фондом, в соответствии со статьей 290 Гражданского кодекса Молдавской ССР, действующего на территории Приднестровской Молдавской Республики, сохраняют силу для жилищно-коммунальных, жилищно-эксплуатационных организаций государственных администраций городов и районов Приднестровской Молдавской Республики. Расторжение указанных договоров или изменение их условий возможно лишь в случаях и по основаниям, предусмотренным действующим законодательством. РУКОВОДИТЕЛЬ АППАРАТА ПРЕЗИДЕНТА И ПРАВИТЕЛЬСТВА С.ЛЕОНТЬЕВ Отформатировано: Заставная Валентина Владимировна, оператор, 5-01-93 Проверено на аутентичность: Алексеева Алла Борисовна, корректор, 3-60-76
Поиск по законам, кодексам, указам, приказам, инструкциям, статьям, распоряжениям действующим в ПМР.
Внимание! Вся информация предоставленна в неизмененном виде и взята из эталонной базы USIS.